It Stimlân 3, Dronryp

Prachtig gelegen ruime woning met ruime tuin op het zuiden en westen, geheel geïsoleerd en 9 zonnepanelen uit 2023. Bij het openen van de gordijnen in de woonkamer 's ochtends, wordt u direct vrolijk door de eerste zonnestralen uit het oosten die de woning binnenvallen. Extra zijn de aangebouwde open keuken, bijkeuken en garage en ook zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, waar 5 mogelijk zijn. Hoe kun je zo snel al de mooie punten van deze woning opnoemen, om uw aandacht op deze woning te vestigen. Niet genoemd zijn bijvoorbeeld dat de verdiepingen geheel voorzien zijn van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dat de gehele woning HR++-beglazing heeft. De hoge dakgoten zorgen verder voor rechte gevels op de verdieping en dus ook optimaal gebruik van de slaapkamers en badkamer.
Op de begane grond maakt de aangebouwde open keuken het mogelijk om een ruime eethoek te plaatsen, met ook nog eens ruimte voor een tweede zithoek aan de achterzijde. Comfortabel is de naast de keuken aanwezige bijkeuken en keurige garage met elektrische deur.
Voor het buitenleven kunt u uitzoeken waar u wilt gaan zitten. De zon komt op aan de voorzijde, draait naar de ruime zijtuin op het zuiden en gaat onder in de eveneens prima tuin aan de achterzijde van de woning. Deze ronddraaiende zon zorgt naast het buitenplezier, brengt ook nog eens prima de warmte in de woning.

Dronryp is een dorp waar vele voorzieningen als basisschool, supermarkt, drogist, sportvelden, dorpshuis aanwezig zijn is daarnaast ook gunstig gelegen met het Treinstation op Hatzum en de ligging nabij de snelweg A31 (Afsluitdijk-Leeuwarden-Heerenveen).

Nieuwsgierig geworden naar deze woning, na het bekijken van deze presentatie? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.


INDELING

Begane grond:
Niet alleen buiten, maar ook bij binnenkomst merkt u direct dat hier met veel zorg voor de woning wordt geleefd. Het schilderwerk, vloeren, wanden en plafonds zijn in prima conditie. De hal is compleet ingericht met moderne meterkast, toilet en trapopgang waaronder een trapkast. Vanuit de meterkast is reeds een nieuwe krachtgroep kabel naar de keuken aangelegd om later een inductiekookplaat aan te sluiten.
In de woning zijn grote ramen aanwezig, wat in de woonkamer voor veel lichtinval zorgt en in de ochtend heerlijk het zonnetje verwelkomt. Omdat de hoekkeuken geheel in de aanbouw aanwezig is, is er aan de achterzijde van de begane grond naast de eettafel ook nog voldoende ruimte voor een extra zithoekje. Praktisch is ook de aangebouwde bijkeuken met o.a. een klein keukenblokje en vanuit hier ook toegang tot de garage met elektrische deur.
In de tuin bevindt zicht een keurige houten schuur van circa 10m².

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap komt uit op een ruime overloop met hier bergruimte en de CV-opstelling. Ook is er de toegang tot een ruime vierde slaapkamer, waar wellicht ook mogelijkheden zijn om deze op te delen in een 4de en 5de slaapkamer.

KENMERKEN
- 9 zonnepanelen, b.j. 2023
- vloer-, muur- en dakisolatie conform bouwperiode
- vrijwel geheel HR++ beglazing
- kunststof kozijnen op verdiepingen
- kunststof boeidelen
- elektrische zonnescherm woonkamer